工場・倉庫の改修工事の目的は、以下の3点が挙げられます。
まず1つ目の目的が、資産を守ることです。
もし外壁の破損や屋根の剥がれなどを放置していると、雨漏りが発生する原因となり、建物全体の耐久性・耐震性が低下する事態に繋がってしまいます。
さらに、雨漏りによって工場・倉庫内の設備や取引先の製品が故障してしまうと、建物の修繕費用だけでなく、多額の損害賠償が発生する可能性もあります。
工場・倉庫の雨漏りは、オーナー様や利用している企業にとって大きなダメージとなるので、資産価値を維持するためにも定期的にメンテナンスを行うことが大切です。
工場や倉庫の外観を綺麗にすることで、企業のイメージを向上させられる効果もあります。
例えば、メンテナンスをせずに劣化や汚れなどを放っておくと、ご近所や取引先に悪い印象を与えてしまいます。さらに、清潔感がなく汚いイメージが定着してしまうと、会社全体の信頼性も失われていく可能性があります。
企業のブランドイメージをアップせるためにも、工場や倉庫を清潔感のある綺麗な見た目にすることは非常に重要です。
従業員にとって職場の環境はとても大切なポイントです。
建物に関する不具合を解消することで従業員のストレスや不満が軽減され、より仕事に集中できるようになるでしょう。さらに、職場が綺麗になれば、従業員のモチベーションアップや求人の応募人数増加も繋がります。
また、工場・倉庫内は暑くなりやすいため、遮熱塗料を使用するのもオススメです。室内の温度上昇を抑えられるので、作業効率のアップや熱中症対策も期待できます。
企業にとっても生産性の向上や離職率の低下、従業員のケガや病気といった労災リスクを減らせるメリットもあるので、働きやすい職場作りは大切です。
塗り替えの際に遮熱塗料を使用することで、省エネ・電気代の節約が期待できます。遮熱塗料とは、太陽の熱を反射させる性質を持った塗料を指し、夏場の室内の温度上昇を抑えられるメリットがあります。
塗装費用は高額になりますが、エアコン代の削減に繋がるため、長期的にみると電気代が安く済む可能性があります。
次のような症状が見られる場合は、工場・倉庫の改修工事を行うべきタイミングと言えます。
雨漏りが発生している場合は、早急な対処が必要となります。
雨漏りは建材の腐食や工場・倉庫内の設備の故障、製造ラインの停止、保管製品の水濡れなど様々な被害に繋がります。また、機械類が多い工場・倉庫内では、漏電や火災のリスクも高まるため非常に危険です。
雨漏りを見つけたらすぐに専門業者に相談をして、改修工事を行うようにしましょう。
外壁にひび割れが発生している場合は、そこから雨水が浸入してしまう恐れがあるため、早めに改修工事を行うことが大切です。
また、外壁の剥がれや欠落によって、従業員や通行人がケガをしたり、周囲の車や設備を傷つけてしまう可能性もあるので注意が必要です。
屋根材・外壁材の耐用年数が過ぎているときも、工場・倉庫の改修工事を行うタイミングとなります。
建材の破損や雨漏りの発生がみられない場合でも、耐用年数が過ぎている建材は確実に劣化が進行しているため、大きなトラブルに発展する前に、早めに改修工事を行うこと重要です。
外壁塗装には、建材の保護して防水性を高める役割や美観を向上させる目的があります。
外壁の劣化が進むと塗膜の剥がれやひび割れ、コケなどが発生し、耐久性や美観が低下してしまいます。そのため、定期的に塗り替えを行い、耐久性や美観を維持することが大切です。
屋根は雨漏りの発生原因となりやすい場所なので、注意が必要です。
屋根は紫外線や雨風によるダメージが大きく、劣化が進行すると割れや剥がれなどの症状が現れるようになり、劣化によって生じた隙間から雨水が浸入します。
雨漏りは建物全体に悪影響を及ぼし、耐震性の低下にも繋がるため、定期的に塗装をして塗膜による保護機能・防水機能を維持する必要があります。
カバー工法とは、古い屋根材をそのまま残して、上から新しい屋根材を被せる方法のことです。
屋根材の劣化が塗装では対応できないほど進行している場合や、屋根材の耐用年数を迎えているときに行われる施工方法です。葺き替えと比べ、費用を抑えて屋根材を新しくできるメリットがあります。
葺き替えとは、古い屋根材を全て撤去してから、新たに屋根材を設置する方法です。
既にカバー工法を行っている屋根の場合や雨漏りが発生している状態では、基本的にカバー工法は行えないため、葺き替えによる改修工事を行います。
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